Terreno para Venda

Sobre o Imóvel

*VENDA*
**TERRENO DE 275,00m² NO JD. IDEAL - ZONEAMENTO ZC3**

O Jardim Ideal se consolidou como um ponto logístico de alta demanda em Londrina por conta da proximidade imediata com a Avenida 10 de Dezembro, o que garante um fluxo constante e acesso rápido tanto ao Shopping Boulevard quanto à região da Vila Casoni.
Este terreno de 275,00m² entra no mercado como um ativo de liquidez rápida, atendendo a um perfil de investidor que busca terrenos com topografia favorável para a construção de casas geminadas ou unidades compactas para locação, bem como construção comercial, visto que é Zoneamento Comercial 3.
A vizinhança é consolidada, cercada por supermercados, farmácias e escolas, o que reduz a vacância e atrai o locatário que prioriza a facilidade de deslocamento e o comércio de bairro a poucos metros de distância.
É o tipo de lote que sustenta uma conta matemática enxuta: custo de aquisição competitivo em uma zona leste que absorve novas construções rapidamente, mantendo o valor patrimonial estável e com margem clara para valorização após a edificação.
Se você avalia ativos pela capacidade de gerar fluxo de caixa e facilidade de revenda, este quadrante é um dos mais previsíveis da cidade.
Para entender melhor os parâmetros construtivos permitidos para esta metragem, podemos conversar sobre os detalhes técnicos.

Para um bom negócio, confie na Imobiliária Casoni